◆札幌の不動産事情って？

1.都市の概要

札幌市は、北海道の県庁所在地である。
人口は約188万人（2007年9月現在）にのぼり、北海道最大、全国で５番目の都市である。そのため、住宅価格、土地価格、家賃ともに、北海道で最も高額となっている。

北海道は、道北、道央、道東、道南の４つの地域に分かれている。札幌はこのうちの道央にあたる北海道の中央部にあり、石狩平野の南西部に位置する。

札幌駅周辺の市街地は、碁盤の目のように道路が整備され、開発がすすんでいるが、市内でも、西部、南部は森林、山岳、丘陵部であり、支笏洞爺国立公園の一部にもなっている。

北海道は、古くは蝦夷（えぞ）とよばれ、アイヌ民族という、北方先住民族の居住地だった。北海道と呼ばれるようになったのは、明治２年（1869年）で、政府の開拓使が置かれ、札幌本府（総理府）の建設が始まるなど、開拓がすすめられた。

札幌という地名は、アイヌ語を由来とするが諸説あり、「その葦原が、広大な、川」を意味する「サリ・ポロ・ペッ」と、「乾いた・大きな・川」を意味する「サッ・ポロ・ペッ」などが、有力とされる。

政令指定都市となったのは、昭和47年（1972年）。現在は、中央区、北区、東区、白石区、厚別区、豊平区、清田区、南区、西区、手稲区がある。

市内の交通はおもに、鉄道、地下鉄、市電、バスがある。

鉄道は、札幌駅を中心にＪＲ線の函館本線、千歳線、学園都市線（札沼線）が走る。地下鉄は札幌市交通局によるもので、南北線、東西線、東豊線がある。市電も札幌市交通局による。バスは、北海道中央バス、じょうてつバス、ジェイ・アール北海道バス、ばんけい観光バス、夕鉄バスがある。

札幌市の中心部はこのような交通機関が発達しているが、郊外では車が欠かせない。冬期を考慮し、雪道に強い四輪駆動車が一般的である。
積雪時期を考えると、バスよりも、雪に強い地下鉄沿線が移動には便利だといえる。